ตรวจบ้านก่อนโอน ด้วยตัวเองอย่างไรไม่ให้พลาด!!!

[ploypola]

ตรวจบ้านก่อนโอน ด้วยตัวเองอย่างไรไม่ให้พลาด!!!

สำหรับใครที่มีการซื้อบ้าน หรือ สร้างบ้านจนเสร็จเรียบร้อยแล้ว อย่าพึ่งรีบหากคุณยังไม่ได้ทำการ ตรวจบ้านก่อนโอน หากเราทำการโอนบ้านแล้ว ทางโครงการที่ก่อสร้างจะถือว่าคุณได้ทำการตรวจสอบบ้านแล้ว และ ยืนยันการรับบ้านเรียบร้อย หากจะมาแก้ไข ปรับปรุงจุดต่างๆ ทีหลังอาจจะทำการแก้ไขได้ยาก แล้วเราสามารถทำการตรวจเช็กบ้านก่อนโอนด้วยตัวเองได้ V.K.B เลยจะมาบอกเช็กลิสต์ในการตรวจบ้านก่อนโอนให้กับคุณ ที่คุณสามารถทำเองได้ง่ายๆ จะมีอะไรบ้างต้องไปอ่านในบทความเลย!!!
 

ก่อนโอนบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง?

ก่อนที่เราจะทำการโอนบ้าน จะต้องเตรียมเอกสารในการโอน จากนั้นก็ให้นัดหมายโครงการเพื่อที่จะเข้าไปตรวจสอบบ้าน โดยให้เราลิสต์รายการต่างๆ ที่ต้องตรวจเช็ค เพื่อให้ง่ายต่อการตรวจดู และ เพื่อไม่ให้พลาดจุดสำคัญต่างๆ

• โฉนดที่ดิน ฉบับจริง

• สำเนาบัตรประชาชน

• สำเนาทะเบียนบ้าน

• หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21)

เช็คลิสต์ ตรวจบ้านก่อนโอน ตรงไหนต้องเช็คบ้าง?

1.โครงสร้างบ้าน

• เสา และ คาน ต้องไม่มีการแตกหัก โค้ง แอ่น

• โครงสร้างหลังคา ต้องมีความแข็งแรง ไม่มีรอยแตก รวมทั้งต้องมีการเคลือบเพื่อกันสนิม

• ฝ้าเพดาน ต้องไม่มีรอยผุ รอยแตก และ มีการลงน้ำยากันปลวก

• เสาวงกบประตู และ หน้าต่าง ต้องไม่มีรอยแตก

• พื้นบ้าน ต้องดูว่าพื้นมีความเรียบเสมอกัน ไม่มีรอยแตก รอยร้าว

2.หลังคาบ้าน

• กระเบื้องมุงหลังคา ต้องดูว่ามุงดีหรือไม่ ไม่มีรอยแตก และ สีเรียบเสมอกัน

• ชายคาบ้าน ดูรอยต่อต่างๆ รวมทั้งดูว่ามีการแตก หรือ รอยรั่วหรือไม่

• ฝ้าเพดานใต้ชายคา ดูว่ามีรอยรั่ว และ ทาสีทั่วกันหรือไม่ รวมถึงต้องเช็คช่องระบายอากาศด้วย

Tip : แนะนำให้เข้าไปตรวจสอบอาคารในวันที่ฝนตก เพื่อดูว่ามีน้ำรั่วหยดลงมาหรือไม่

3.ฝ้าเพดาน และ พื้นบ้าน

• ฝ้าเพดาน ต้องดูว่าภายในห้องฝ้ามีระดับเท่ากันทุกแผ่นหรือไม่ ไม่มีรอยแตกหัก เรียบเสมอกันทั่วทุกแผ่น

• พื้นในบ้าน จะต้องดูว่าพื้นเรียบเสมอกันหรือไม่ ไม่มีส่วนที่นูน หรือ ยุบตัว

• พื้นนอกบ้าน ต้องไม่มีรอยแตก พื้นเรียบเสมอกัน หากเป็นพื้นที่เปียกน้ำ

• บันไดบ้าน พื้นบันไดทุกขั้นเรียบเสมอกัน เวลาที่เดินขึ้นเดินลงต้องไม่มีเสียง และ ราวกันตกต้องมีความแข็งแรง

4.ผนังบ้าน และ ช่องเปิดต่างๆ

• ผิวของผนังบ้าน มีความเรียบเนียนเสมอกัน สีที่ทาเท่ากันทุกด้าน ไม่มีจุดด่าง หรือ รอยแตก

• ผนังนอกบ้าน ต้องไม่มีรอยแตก รอยร้าว สีต้องเรียบเสมอกัน และ ไม่บวมเมื่อโดนน้ำ

• ช่องเปิด กลอน และ ลูกบิดต่างๆ ต้องวางได้แนวระดับ ส่วนที่เป็นกระจกต้องไม่มีรอยแตก รอยขีดข่วน และ ขอบกระจกกับวงกบต้องเชื่อมกันสนิท

5.ระบบต่างๆ ภายในบ้าน

• ระบบไฟฟ้า  ต้องดูให้ทั่วทุกจุดหลักๆ ต้องดูว่าสวิตซ์สามารถเปิดปิดได้ปกติ , บริเวณปลั๊กไฟต้องมีฝาครอบทุกจุด , การเดินสายไฟต้องไม่เกะกะ ดูมีระเบียบ มีการติดตั้งสายดินเรียบร้อยเพื่อป้องกันไฟรั่ว รวมทั้งควรจะทำการทดสอบอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ว่าสามารถใช้งานได้หมดทุกจุดหรือไม่

• ระบบน้ำ และ สุขาภิบาล ต้องดูว่าน้ำไหลปกติหรือไม่  ในส่วนที่เป็นก๊อกน้ำ และ อุปกรณ์สุขภัณฑ์ เช่น โถส้วม สายฉีด อ่างล้างหน้า ให้เปิดน้ำเช็คเลยว่าบริเวณท่อน้ำมีรอยรั่วหรือไม่ รวมทั้งจุดระบายน้ำ และ ดูว่ามิเตอร์น้ำยังอยู่หมุนหรือไม่เมื่อทำการปิดมิเตอร์ทั้งหมดแล้ว

>> ส่วนใครที่อยากได้บ้านดี ไม่มีปัญหา VKB เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่เปิดให้บริการมายาวนานกว่า 30 ปี พร้อมทีมงานมืออาชีพ ที่พร้อมจะสร้างบ้านให้คุณอย่างมีมาตรฐาน รวมทั้งยังมีบริการออกแบบ และ ให้คำปรึกษาสำหรับคนที่ต้องการมีบ้าน เพราะเราใส่ใจทุกรายละเอียด และ อยากให้คุณได้สิ่งที่ดีที่สุด เลือกจะสร้างบ้าน เลือก VKB!!!  <<

 

บ้านที่ดีสร้างได้ที่ V.K.B contracting

ผู้ประกอบการที่ต้องการจัดสร้างบ้าน โกดัง หรือ โรงงาน บริษัท V.K.B contracting ของเราเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ให้บริการออกแบบ และ ก่อสร้าง รวมถึงให้คำแนะนำ บริหารโครงการ ที่ให้บริการมายาวนานกว่า 30 ปี ด้วยทีมที่เชี่ยวชาญ และ มีประสบการณ์ ทำให้คุณมั่นใจได้เลยว่างานที่ออกมาจะเป็นไปอย่างที่คุณต้องการ และ มีคุณภาพ

• งานก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้างด้วยทีมงาน บุคลากร และ Outsourch คุณภาพที่พร้อมบริการอย่างเต็มที่

• งานออกแบบ มีผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ รวมทั้งนักออกแบบรุ่นใหม่ ที่พร้อมออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์ตามสไตล์ของคุณ

• ให้คำปรึกษา และ บริหารโครงการ นอกจากการก่อสร้างแล้ว เรายังให้คำแนะนำ ปรึกษา และ ช่วยเหลือปัญหาที่เกิดจากการก่อสร้างทุกรูปแบบ

บริการอย่างเต็มที่ และ เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ

สามารถสอบถาม V.K.B และ ดูข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่นๆ
Facebook : VKB Contracting
Line : @vkbth
Tel : 02-377-6591 , 02-735-1636 , 02-735-1637
Email : [email protected]

[greatsnsd]

หลังจากที่กลายเป็นข่าวใหญ่ พุซซี่888 ฝาก10รับ100 เมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมา จนสื่อดังหลายเจ้าหน้าแตก ถึงอาการป่วยของ มิโน ไรโอลา เอเยนต์นักฟุตบอลคนดัง ที่มีรายงานว่าเสียชีวิตแล้ว ทว่าแพทย์ที่ให้การรักษายืนยันว่า เขายังไม่เสียชีวิต แต่อาการไม่สู้ดีนัก

อย่างไรก็ตาม ปาฏิหาริย์ไม่มีจริงในกรณีนี้ Pussy888 โปรโมชั่น ฝากต่อเนื่อง   เพราะเมื่อไม่กี่นาทีที่ผ่านมา ครอบครัวไรโอลาได้ยืนยันว่า มิโน ไรโอลา ได้จากโลกนี้ไปแล้วด้วยวัย 54 ปี ทิ้งผลงานการดูแลยอดนักเตะอย่าง พาเวล เนดเวด, ซลาตัน อิบราฮิโมวิช, ปอล ป็อกบา และ เออร์ลิง ฮาลันด์ ไว้เบื้องหลัง

อย่างไรก็ตาม ทางครอบครัวยืนยันว่า สิ่งที่ ไรโอลา ทำจะได้รับการสานต่อ แต่ยังไม่มีการเปิดเผยว่าจะดำเนินการต่อในรูปแบบใด

[kalulu kalulu]

ความสุขก็สามารถเกิดได้จากการเข้าใจถึงหลักปรัชญาที่เกี่ยวข้องกับตัวคุณเองและผู้คนรอบข้าง พวกคุณล้วนรู้สึกอึดอัดจากการถูกจำกัดสิทธิโดยเหล่าประสบการณ์ในอดีตหรือถูกจำกัดสิทธิในการแสดงออก หรือไม่ว่าจะเป็นคำพูดจากคนอื่นที่บอกว่าคุณไม่ดีพอ Mafia88 Jack88 คำวิจารณ์ต่างๆที่บั่นทอนกำลังใจตัวคุณเอง ดังนั้นคุณควรจะเปลี่ยนความคิดใหม่ คุณควรแคร์ตัวเองมากกว่าคำพูดคนอื่น และไม่ควรดูถูกตัวเอง ซึ่งหลักปรัชญาง่ายๆต่อไปนี้จะทำให้คุณมีชีวิตที่ดี และมีมุมมองต่อโลกที่สดใสขึ้น